Das Wohnhaus mit sieben Wohnungen steht an zentraler Lage in der Nähe des Dorfkerns von Fahrwangen. Alle Wohnungen sind nach Süden sowie nach Osten oder Westen orientiert. Jeweils drei Fassadenseiten sind charakterisiert mit Fenstern in Hochkantformat; sie werden mit einer spannenden, feinen Umrandung akzentuiert. Die Fassadenseite mit den Balkonen, bzw. im Erdgeschoss mit den Sitzplätzen, präsentiert sich mit durchwegs raumhoher Verglasung. Die nach Süden orientierten Balkone erstrecken sich über die gesamte Wohnungsbreite. Sie sind auf der ganzen Länge in den Gebäudekörper hinein gezogen und weisen zusätzlich eine auskragende Vergrösserung auf. Die Attikawohnung verfügt über eine grosszügige, attraktive Terrasse. Von der unterhalb des Wohnhauses liegenden Einstellhalle mit 10 für die Wohnungen verfügbaren Stellplätzen, Motorradplätzen und Veloabstellmöglichkeiten ist jede Wohnung bequem und rollstuhlgängig mit dem Lift zu erreichen. Vier weitere Parkplätze in der Autoeinstellhalle sind für die Nachbarsgebäude der Häuser A und B und das benachbarte Einfamilienhaus vorgesehen.
Das neue Wohnhaus C ergänzt visuell und architektonisch die beiden bestehenden Wohnhäuser A + B an der Eggenstrasse. Diese wurden im Jahr 2020 fertiggestellt. Die Zufahrt zur Autoeinstellhalle erfolgt über die bestehende Autoeinstellhalle der Häuser A und B an der Eggenstrasse. Das Wohneigentum und dessen Infrastruktur werden unabhängig der bestehenden Wohnhäuser geregelt und behandelt.
Umgebung
Das Wohnhaus schliesst im Norden an die Eggenstrasse und im Süden an eine Einfamilienhausparzelle an. Der gut beleuchtete Eingangsbereich des Wohnhauses mit gepflastertem Vorplatz, Briefkasten und Sonnerie ist direkt über die Eggenstrasse erreichbar. Zwei verfügbare Parkplätze, der Besucherparkplatz und der Entsorgungsbereich befinden sich ebenfalls entlang der Eggenstrasse. Im Osten des Wohnhauses führt ein beleuchteter Weg zur Begegnungszone mit Spielplatz. Die Grünflächen werden mit Feldahorn, Purpur-Erle, Hainbuche, Krim-Linde und kleineren Gehölzen ergänzt. Der Zugang zum Spielplatz dient zudem als Erschliessung zum bestehenden Einfamilienhaus der Nachbarparzelle (mit Fuss- und beschränktem Fahrwegrecht).
Untergeschoss und Autoeinstellhalle
Die Einstellhalle wird von der Eggenstrasse her über eine angenehm breite Rampe erschlossen. Die Zufahrt zur neuen, erweiterten Einstellhalle für das neue Haus C erfolgt durch die bestehende Einstellhalle der Häuser A und B. Im neuen Einstellhallen-Teil stehen für die Wohnungen von Haus C zehn Einstellhallenplätze zur Verfügung. Von der Einstellhalle erreicht man das Untergeschoss von Haus C mit Zugang zu Lift und Treppenhaus.
Ein äusserst grosszügiger Veloraum bietet Platz für 26 Fahrräder. Im Weiteren sind hier die Kellerräume, zwei Hobbyräume sowie der Technikraum angeordnet. Alle Wohnungen sind bequem und rollstuhlgängig mit dem Lift erreichbar.
Impressionen
Werfen Sie einen ersten Blick auf die Liegenschaft Egg:
Baubeschrieb
Die Überbauung wird in hohem, modernem Standard erstellt. Im Zentrum steht der Wohn- und Arbeitskomfort der Bewohner. Ermöglicht wird dies durch eine hochwertige, gut isolierte Gebäudehülle und systematische Lufterneuerung durch eine Komfortlüftung.
Als Standard wird in jeder Wohnung die Joulia Dusch-Rinne mit integrierter Wärmerückgewinnung eingebaut. Die Warmwasser-Aufbereitung und damit auch das tägliche Duschen, benötigt viel Energie. Anstatt das verbrauchte Wasser in der Dusche warm in die Kanalisation abzulassen, wird mit dieser innovativen Rinne das frische Kaltwasser vorgewärmt. Dadurch wird weniger Warmwasser benötigt. Dies spart Kosten und schont die Umwelt.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.joulia.com
Alle Angaben und Masse sind ohne Gewähr
Der Käuferordner mit dem detaillierten Baubeschrieb geht vor.
Haustechnik
Aussenhülle
Innenausbau
Materialisierung
Brutto Ausstellungspreis inkl. MwSt.
Küche
Waschmaschine und Wäschetrockner
Sanitär
Aufzug
Gipserarbeiten
Geländer
Innentüren
Schreinerarbeiten
Plattenarbeiten
Projektorganisation
Generalunternehmer
Die JKB Immobilien AG wurde von Daniel John, Bruno Kuster und Roland Brack gegründet. Dabei stand eine gemeinsame Leidenschaft im Zentrum: „Modernes Wohnen“. Die Architektur lebt von Ideen. In den Wohnungen leben Menschen, nicht Architekten. Deshalb zeigt die Erfahrung, dass der richtige Mix verschiedener Persönlichkeiten in der Planungsphase zu besonders attraktiven Konzepten führt.
Referenzen
Aktuelle Projekte
Einen Überblick der aktuellen Projekte der JKB lmmobilien AG finden Sie unter www.jkbag.ch/#projekte
Abgeschlossene Projekte
Einen Überblick abgeschlossener Projekte finden Sie unter www.jkbag.ch/archiv
Verkauf
Für jede Wohnung wird ein Käuferordner zusammengestellt, der die detaillierte Dokumentation der Wohnung enthält. Während der Bauzeit wird jeder dieser Ordner kontinuierlich aktualisiert und ergänzt. Der Käuferordner ist Teil des Kaufvertrags.
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Stäuble Immobilien GmbH
Marcel Stäuble
Haselstrasse 1
5400 Baden
Architektur + Projektleitung
Die Bäumlin + John AG wurde im Jahre 1961 durch Viktor Bäumlin in Kaisten gegründet. 1998 nach erfolgreichen 37 Jahren wurde das Büro Viktor Bäumlin in eine Aktiengesellschaft umgewandelt. Mit Daniel John aus Frick wurde der ideale Partner gefunden. Seit 13 Jahren ist das Büro Bäumlin + John AG nun mit Sitz an der Dammstrasse in Frick. Im Verlaufe der letzten Jahre ist das Team auf 30 Mitarbeitende angewachsen. Ob Einfamilienhäuser, kleinere Umbauten, Überbauungen für Miet- und Eigentumswohnungen oder grosse Industriehallen, die Devise bleibt stets gleich: Bei allen Aufträgen verfolgen wir immer bis ins Detail das optimale Zusammenspiel von städtebaulicher Präzision, architektonischer Ästhetik, optimaler Funktionalität und nachhaltiger Wirtschaftlichkeit. Die Bäumlin + John AG garantiert eine fachmännische Beratung in allen Baufragen.
Bäumlin + John AG
Architekten ETH/SIA
Dammstrasse 3
CH–5070 Frick
Projektablauf
Projektablauf
Zahlungsmodalitäten
Fr. 20’000.– bei Unterzeichnung einer Reservationsvereinbarung bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag.
10% des Kaufpreises bei Unterzeichnung Kaufvertrag.
35% des Kaufpreises bei Fertigstellung Rohbau.
35% des Kaufpreises beim Einbringen der Unterlagsböden.
Rest bei Bezugsbereitschaft, Mehr- / Minderkosten aufgrund Käuferwünsche möglich.
Finanzierung
Für die Finanzierung können wir nachfolgende Banken empfehlen, die das Projekt geprüft haben und es für gut befinden. Die aufgeführten Personen stehen gerne für eine Beratung oder eine Offerte zur Verfügung.
Aargauische Kantonalbank
Unterdorfstrasse 4
5707 Seengen
Barbara Stutz
Kundenberaterin Private
Raiffeisenbank Villmergen Genossenschaft
David Wiedemeijer
Leiter Individualkundenberatung
Termine
Baustart Frühling 2023
Bezug Winter 2024